平邑:买房已经两年多 至今未见购房合同

平邑:买房已经两年多 至今未见购房合同
齐鲁网·闪电新闻12月18日讯 买房是人生中的一件大事,可是临沂平邑县的部分购房者却反映说他们遇到了不靠谱的开发商。  平邑锦泰世界小区三期业主说:“其时规则的是,七日之内给咱们签定购房合同,可是现在三年现已过去了,购房合同咱们影都没见着。”  业主们奉告特派员锦泰世界小区三期共有4栋楼,2016年开端进行出售,在业主们交完首付或许交纳全款后,开发商与他们签定了一张认购书。认购书上规则购房者要在七日内签定购房合同,并处理按揭借款,假如不处理的话,视为违约,房子另售。可当业主依照约好期限到售楼处处理的时分,成果却只有12号楼的业主业主顺畅签定了购房合同,而8号,9号和11号楼的200多位业主的合同迟迟不见踪影。  业主说:“其时签的认购书,上面白纸黑字写着,七日内给签购房合同,2017年2月9号买的,到现在还没给签。”“全款买的8号楼,就一个认购书和收据,到中旬一向拖,一向往后延期,推,一向到现在,正式合同也没有,手里就一张收据,也没有正儿八经的交房时刻。”  而小区12号楼的业主们,尽管其时签定了购房合同,开发商也没能如期交房,一向延期,现在现已拖了一年多了,业主们依然没能拿到自己的房子。  业主们说,在他们购房今后,小区建造屡次呈现延误,直到本年这几栋楼的主体建造才基本完成。可就在不久前,8号、9号、11号楼的部分业主又接到了开发商的新奉告。开发商要求补交10%的房款, 10天交清,假如不交就视为主动退房。一般买房子都交30%的首付,这家开发商要求交40%,并且动不动就违约,这情绪真是够强硬的!业主们说了,奇葩的还在后边!开发商还要求,交完40%的首付款,剩下房款有必要办小额融资借款,并且五年内有必要还清!有必要购买地下室!并且房价3600元一平,地下室3800元-4000元一平!  开发商的这些要求让人匪夷所思,一同,在没有签定购房合同的情况下,仅凭一张认购书,让业主们觉得买的这个房子没有任何法令保证。特派员跟业主代表一同找到了开发商的一位姜司理,不问不知道,一问吓一跳,本来这房子五证不全!  五证是指国有土地使用证、建造用地、工程规划许可证、施工、预售许可证等五份文件,是开发商合法出售房子的重要凭据。可是这家开发商在仅获得土地证,其他四证都没有处理结束的情况下,就违规建造出售,这才导致了后边一系列的问题。  按理说,处理房地产相关手续,要求严厉,开发商违规建造出售也应遭到监管,随后,特派员来到了平邑县规划编制研究中心。  平邑县规划编制研究中心副主任张振中奉告记者:“关于锦泰世界的不动产,也算一个前史遗留问题,县委县政府也高度重视,近期经过外出学习其他当地先进经验,咱们也出台了一个前史遗留问题解决办法,按前史遗留问题解决办法发动程序,咱们该罚的罚,对他的违法行为决不姑息,下一步在处分,包含土地出让金补缴到位的情况下,咱们便是拓荒绿色通道,及时为各位业主处理相关手续。”  现在,关于金泰世界小区的问题,当地相关部分高度重视,现已拿出了解决方案,业主们只能耐性再等一等。而关于开发商强制绑缚出售储藏室的问题,特派员也咨询了齐鲁频道法令服务团律师。  齐鲁频道法令服务团律师徐江涛说:“ 假如其时开发商在出售的时分,清晰奉告业主或在合同内载明有储藏室的出售,那这种出售仅仅他们内部的出售行为。假如其时没有奉告,现在要求业主购买,这就涉嫌违法,归于逼迫买卖,业主能够向住建管理部分进行相应的告发或投诉。”  闪电新闻记者 报导